"La Loie Scellier"

Votre investissement en Loie Scellier 2011, c'est très simplement la possibilité de devenir propriétaire à moindre coûts grâce à l'argent de vos impôts et de vos locataires.

          Voici les grands principes de la loie Scellier 2011 :

          Vous faites un investissement dans le cadre de la loie Scellier 2011 ce qui vous permet d’obtenir une réduction d'impôt de 22 % sur 9 années et jusqu'à 32 % du montant du bien en 15 années.

          Il ne s’agit plus d’un abattement sur vos revenus comme dans le cadre de la loi Robien ou la loi Borloo.

          Enorme Avantage de l’investissement locatif de la loie Scellier : Il s’agit avant tout d’un avantage fiscal : réduction de votre impôt de 22 % du montant du bien (sur 9 ans) pour les investisseurs de 2011 et de 18 % du prix du logement (sur 9 ans) pour les investisseurs de 2012 si c’est en BBC, dans les deux cas + 10 % sur 6 ans de plus soit 32 % en 2011 et 28 % en 2012.

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         Le plafond d’investissement retenu est de maximum 300 000 euros, en une seule acquisition par an.

         Par exemple, pour un investissement de 200 000 euros, la réduction est de 44 000 euros sur 9 ans, soit 4 888.88 euros par an (réduction d'impôt annuelle maximum de 6 600 euros pour 300 000 euros).

         Les Logements concernés par la Loie Scellier en 2011:

         Pour pouvoir bénéficier du dispositif loie Scellier, le logement doit être neuf et répondre aux normes de caractéristiques thermiques et de performance énergétique de l’article L.111-9 du code de la construction et de l’habitation.

         Question sur la loie Scellier :

         Pouvez-vous bénéficier de la défiscalisation de la loie Scellier 2011:

         Peuvent bénéficier du dispositif de la loie Scellier tous les contribuables domiciliés en France selon les critères de l’article 4 A ; 4B et 4bis du code général des impôts investissant dans des logements neufs (ou en l’état futur d’achèvement).

          L’investissement doit se faire entre le 1er janvier 2011 et le 31 décembre 2011, et être destiné à la location (non meublée) pour un engagement minimal de 9 ans ou loie Scellier Bouvard pour un investissement meublé.

 

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